Kåsvej 11, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 70 m².213.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering285.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 285.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte100.000 kr.
2011majEjerskifte
1986Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	138 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	33 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	189 m	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	99 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	237 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	375 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,3 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	363 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,2 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	1,8 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu