Hermodsvej 7, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nakskov (4900). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².722.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (17767 vs 12376 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	98 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	83 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	51 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	124 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	126 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	251 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	282 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	81 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	487 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	542 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu