Samsøvej 2

Villa · 66 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 609 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kirke Såby (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².1.791.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.256.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	142 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	1,3 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	2,1 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	996 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	611 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	934 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	703 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	77 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	2,1 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	747 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu