Menu
For mæglere Log ind
Nørre Voldgade 9, 5. tv.
C

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 9, 5. tv.

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i København K (1358). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1878

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
1670 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
987 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.269 kr/m².7.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.403.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 10.839.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv
1358 København K		184 m²0 m03-05-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²0 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st.
1358 København K		127 m²166 m10-12-20257.725.000 kr.60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv
1358 København K		111 m²162 m01-11-20237.600.000 kr.68.468 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²105 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 8A
1358 København K		108 m²466 m27-11-20245.650.000 kr.52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²82 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²224 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden