Menu
For mæglere Log ind
Nørre Søgade 37B, 6. 1.
C

Prisvurdering · 1370 København K

Nørre Søgade 37B, 6. 1.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i København K (1370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
5423 m²
Bebygget areal
725 m²
Erhvervsareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.246 kr/m².4.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.707.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.559.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Søgade 37B, 6. 4
1370 København K		38 m²0 m17-12-20232.750.000 kr.72.368 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2
1370 København K		42 m²0 m10-02-20263.795.000 kr.90.357 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 3
1370 København K		33 m²0 m07-05-20252.700.000 kr.81.818 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1
1370 København K		52 m²11 m28-08-20243.300.000 kr.63.462 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4
1370 København K		57 m²11 m13-01-20264.700.000 kr.82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4
1370 København K		57 m²11 m03-12-20254.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4
1370 København K		57 m²11 m04-06-20243.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3
1370 København K		75 m²0 m07-05-20245.800.000 kr.77.333 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2
1370 København K		76 m²11 m27-03-20245.800.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden