Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 469A

Fritidshus · 88 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.717 kr/m².4.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.193.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden maj 2020
292k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20203.900.000 kr.30. apr. 20214.450.000 kr.30. sep. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat5.193.213 kr.Markedet · 1992292.072 kr.Markedet · 1993512.864 kr.Markedet · 1994431.640 kr.Markedet · 1995471.416 kr.Markedet · 1996726.880 kr.Markedet · 1997673.376 kr.Markedet · 1998622.336 kr.Markedet · 1999855.536 kr.Markedet · 2000884.400 kr.Markedet · 20011.140.304 kr.Markedet · 20021.074.920 kr.Markedet · 20031.380.456 kr.Markedet · 20041.852.928 kr.Markedet · 20051.738.440 kr.Markedet · 20062.817.056 kr.Markedet · 20072.405.304 kr.Markedet · 20082.988.920 kr.Markedet · 20091.815.880 kr.Markedet · 20102.583.416 kr.Markedet · 20111.797.488 kr.Markedet · 20122.003.936 kr.Markedet · 20131.389.344 kr.Markedet · 20141.769.856 kr.Markedet · 20152.373.360 kr.Markedet · 20161.669.008 kr.Markedet · 20172.259.488 kr.Markedet · 20182.651.968 kr.Markedet · 20192.499.640 kr.Markedet · 20202.771.912 kr.Markedet · 20214.104.232 kr.Markedet · 20223.567.608 kr.Markedet · 20234.020.280 kr.Markedet · 20244.363.480 kr.Markedet · 20254.076.072 kr.Markedet · 20264.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.193.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 463
3100 Hornbæk		91 m²53 m17-03-20253.700.000 kr.40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 473
3100 Hornbæk		82 m²58 m13-05-20254.250.000 kr.51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 443
3100 Hornbæk		84 m²257 m26-05-20265.150.000 kr.61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 387
3100 Hornbæk		94 m²937 m01-09-20254.150.000 kr.44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 391
3100 Hornbæk		106 m²881 m28-05-20245.350.000 kr.50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²62 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 517
3100 Hornbæk		60 m²548 m04-08-20253.200.000 kr.53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²203 m14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 479
3100 Hornbæk		45 m²106 m04-02-20263.395.000 kr.75.444 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²876 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden