Menu
For mæglere Log ind
Hostrupsvej 13, 4. th.
D

Prisvurdering · 1950 Frederiksberg C

Hostrupsvej 13, 4. th.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederiksberg C (1950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1950

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1204 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.272 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.895.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 5.580.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1970sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 13, 4. tv
1950 Frederiksberg C		120 m²0 m17-06-20259.800.000 kr.81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv
1950 Frederiksberg C		120 m²0 m09-12-20248.150.000 kr.67.917 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th
1950 Frederiksberg C		104 m²71 m10-04-20258.195.000 kr.78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th
1950 Frederiksberg C		104 m²71 m06-03-20258.105.000 kr.77.933 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv
1950 Frederiksberg C		101 m²55 m16-10-20247.400.000 kr.73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th
1950 Frederiksberg C		98 m²71 m25-02-20256.850.000 kr.69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th
1950 Frederiksberg C		95 m²55 m06-02-20256.920.000 kr.72.842 kr./m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv
1950 Frederiksberg C		83 m²136 m07-01-20245.300.000 kr.63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1950

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden