Prisvurdering · 1809 Frederiksberg C

Frydendalsvej 27A, 1. th.

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1809

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 3 værelser, opført i 1809. Beliggende i Frederiksberg C (1809). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1809

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1809 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.021 kr/m².13.037.500 kr.
2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.712.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 8.605.475 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 30A, 2. 1809 Frederiksberg C	190 m²	65 m	21-10-2023	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Frydendalsvej 15, st. 1809 Frederiksberg C	176 m²	118 m	16-05-2024	17.200.000 kr.	97.727 kr./m²
Frydendalsvej 15, 2. 1809 Frederiksberg C	148 m²	118 m	17-09-2024	12.050.000 kr.	81.419 kr./m²
Frydendalsvej 2, 2. 1809 Frederiksberg C	143 m²	284 m	03-10-2023	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu