Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 8, 5. 53

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 5787 m²
Bebygget areal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.949 kr/m².4.912.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 56.897 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.233.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.946.530 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.086.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 8, st. 33 2200 København N	82 m²	0 m	14-05-2025	5.150.000 kr.	62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49 2200 København N	82 m²	0 m	09-03-2024	3.995.000 kr.	48.720 kr./m²
Gormsgade 6, 2. 12 2200 København N	82 m²	27 m	28-07-2025	5.450.000 kr.	66.463 kr./m²
Gormsgade 6, 1. 8 2200 København N	82 m²	27 m	28-09-2024	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Gormsgade 6, 3. 16 2200 København N	82 m²	27 m	15-09-2024	4.425.000 kr.	53.963 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 20 2200 København N	82 m²	27 m	07-03-2024	4.051.100 kr.	49.404 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 48 2200 København N	83 m²	0 m	05-04-2025	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Gormsgade 10, 4. 77 2200 København N	83 m²	26 m	18-11-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 19 2200 København N	83 m²	27 m	23-02-2026	5.552.000 kr.	66.892 kr./m²
Gormsgade 1, 2. th 2200 København N	79 m²	66 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	73.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu