Sortebærdalen 12, Houvig

Fritidshus · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 6.706 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6706 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i HouvigMedian pris/m² for fritidshus i Houvig (6950, sidste 24 mdr.): 26.944 kr/m² × 170 m².4.580.480 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.662.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærdalen 10A, Houvig 6950 Ringkøbing	198 m²	67 m	18-04-2024	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Sortebærdalen 37, Houvig 6950 Ringkøbing	130 m²	301 m	10-04-2025	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Sortebærdalen 23, Houvig 6950 Ringkøbing	120 m²	256 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Sortebærdalen 39, Houvig 6950 Ringkøbing	121 m²	327 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	28.884 kr./m²
Sortebærdalen 51, Houvig 6950 Ringkøbing	118 m²	212 m	14-10-2024	3.020.000 kr.	25.593 kr./m²
Sortebærdalen 7, Houvig 6950 Ringkøbing	120 m²	354 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Sortebærdalen 15, Houvig 6950 Ringkøbing	107 m²	309 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sortebærdalen 10, Houvig 6950 Ringkøbing	97 m²	59 m	25-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Skovdalen 6, Houvig 6950 Ringkøbing	180 m²	850 m	28-07-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Mågedalen 85, Houvig 6950 Ringkøbing	160 m²	1,2 km	04-05-2025	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu