Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fridtjof Nansens Plads 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
5580 m²
Bebygget areal
1116 m²
Erhvervsareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.154 kr/m².14.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 76.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.949.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jun. 2021
994k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202113.500.000 kr.I dag · vores estimat14.949.460 kr.Markedet · 19921.314.810 kr.Markedet · 19931.475.040 kr.Markedet · 19941.196.370 kr.Markedet · 19951.282.890 kr.Markedet · 19961.527.330 kr.Markedet · 19971.805.160 kr.Markedet · 19982.126.040 kr.Markedet · 19993.403.260 kr.Markedet · 20002.770.950 kr.Markedet · 20013.010.980 kr.Markedet · 20023.445.470 kr.Markedet · 20033.784.410 kr.Markedet · 20043.834.810 kr.Markedet · 20055.242.440 kr.Markedet · 20066.689.550 kr.Markedet · 20076.459.390 kr.Markedet · 20085.825.190 kr.Markedet · 20094.870.740 kr.Markedet · 20105.250.000 kr.Markedet · 20115.671.890 kr.Markedet · 20125.479.320 kr.Markedet · 20135.625.060 kr.Markedet · 20146.483.330 kr.Markedet · 20157.199.010 kr.Markedet · 20168.424.990 kr.Markedet · 20178.765.820 kr.Markedet · 20189.586.920 kr.Markedet · 20199.228.660 kr.Markedet · 20209.870.000 kr.Markedet · 202111.934.510 kr.Markedet · 202212.359.550 kr.Markedet · 202311.175.150 kr.Markedet · 202411.600.400 kr.Markedet · 202514.225.610 kr.Markedet · 202616.611.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.949.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th
2100 København Ø		211 m²83 m25-08-202518.500.000 kr.87.678 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th
2100 København Ø		168 m²0 m26-01-202612.900.000 kr.76.786 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²475 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²475 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²153 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²607 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²554 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²528 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²608 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Lundsgade 3, 1.
2100 København Ø		208 m²915 m14-10-202615.500.000 kr.74.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden