Villa på 183 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1826). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
410 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.142.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1826 villa-gennemsnit: 85.774 kr/m² × 183 m² = 15.696.642 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.696.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-36,26 pct. siden maj 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1826 (villa)
Markedsudvikling i 1826 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. maj 2021 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.050.416 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021majSolgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1872Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Alhambravej 10 1826 Frederiksberg C
239 m²
55 m
09-11-2025
20.500.000 kr.
85.774 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1826
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
