Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bygaden 2, Lille Rørbæk

Villa · 161 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.089.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.136.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden jul. 2025
737k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.136.292 kr.Markedet · 1992832.853 kr.Markedet · 19931.032.332 kr.Markedet · 1994881.475 kr.Markedet · 1995819.651 kr.Markedet · 1996843.640 kr.Markedet · 19971.131.025 kr.Markedet · 19981.353.849 kr.Markedet · 19991.307.642 kr.Markedet · 20001.559.768 kr.Markedet · 20011.632.540 kr.Markedet · 20021.887.725 kr.Markedet · 20031.918.959 kr.Markedet · 20042.067.401 kr.Markedet · 20052.372.335 kr.Markedet · 20063.349.122 kr.Markedet · 20073.534.111 kr.Markedet · 20083.104.241 kr.Markedet · 20092.074.163 kr.Markedet · 20102.357.523 kr.Markedet · 20112.754.066 kr.Markedet · 20122.478.595 kr.Markedet · 20132.415.000 kr.Markedet · 20141.910.587 kr.Markedet · 20152.596.447 kr.Markedet · 20162.585.338 kr.Markedet · 20173.041.129 kr.Markedet · 20182.646.357 kr.Markedet · 20192.913.134 kr.Markedet · 20203.073.007 kr.Markedet · 20213.572.268 kr.Markedet · 20224.224.801 kr.Markedet · 20233.398.066 kr.Markedet · 20243.585.792 kr.Markedet · 20254.050.760 kr.Markedet · 20264.419.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 24
3600 Frederikssund		154 m²943 m30-03-20263.195.000 kr.20.747 kr./m²
Viermosevej 2
3600 Frederikssund		166 m²1,4 km09-01-20243.500.000 kr.21.084 kr./m²
Morbærvænget 12
3600 Frederikssund		154 m²1,4 km10-05-20253.410.000 kr.22.143 kr./m²
Blommevænget 14
3600 Frederikssund		153 m²1,4 km22-01-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Bakkevænget 5
3600 Frederikssund		144 m²1,1 km23-10-20252.575.000 kr.17.882 kr./m²
Morbærvænget 23
3600 Frederikssund		148 m²1,3 km07-05-20253.145.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkevænget 34
3600 Frederikssund		185 m²880 m31-08-20263.700.000 kr.20.000 kr./m²
Degnevænget 22
3600 Frederikssund		182 m²1,2 km14-04-20253.295.000 kr.18.104 kr./m²
Morbærvænget 4
3600 Frederikssund		143 m²1,4 km15-06-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Kirsebærvænget 27
3600 Frederikssund		141 m²1,3 km11-03-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden