Nordlysvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.274.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.684.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	63 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	266 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	80 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	505 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	292 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	309 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	523 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	252 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	185 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	485 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu