Gothersgade 17, 1., 1123 København K — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1766 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1766. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1766
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.291 kr/m².5.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.653.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 23, 3. 1123 København K	102 m²	43 m	13-06-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Gothersgade 93C, 1. 1123 København K	85 m²	431 m	19-11-2023	4.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gothersgade 149, 5. 1123 København K	108 m²	938 m	23-07-2024	5.875.000 kr.	54.398 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv 1123 København K	78 m²	447 m	08-02-2024	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Gothersgade 157, 1. tv 1123 København K	85 m²	1,0 km	24-04-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv 1123 København K	74 m²	438 m	13-05-2025	6.395.000 kr.	86.419 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	1,0 km	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²
Gothersgade 33A, 3. tv 1123 København K	62 m²	95 m	01-09-2025	4.950.000 kr.	79.839 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv 1123 København K	73 m²	1,0 km	06-01-2025	4.600.000 kr.	63.014 kr./m²
Gothersgade 157, st. th 1123 København K	72 m²	1,0 km	15-01-2024	3.750.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu