Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1418 København K

Sofiegade 10, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.473 kr/m².5.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.478.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1977Bygget
  • 1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiegade 24, 1. 8
1418 København K		83 m²121 m16-12-20256.200.000 kr.74.699 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv
1418 København K		77 m²34 m07-11-20236.275.000 kr.81.494 kr./m²
Sofiegade 20, st. th
1418 København K		76 m²65 m15-09-20255.295.000 kr.69.671 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv
1418 København K		75 m²65 m10-07-20245.495.000 kr.73.267 kr./m²
Sofiegade 2, st. th
1418 København K		70 m²34 m21-08-20255.715.000 kr.81.643 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv
1418 København K		70 m²65 m26-11-20234.995.000 kr.71.357 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th
1418 København K		68 m²65 m05-06-20244.995.000 kr.73.456 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27
1418 København K		64 m²121 m04-12-20233.400.000 kr.53.125 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23
1418 København K		59 m²121 m20-04-20254.100.000 kr.69.492 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 9
1418 København K		59 m²121 m24-03-20253.925.000 kr.66.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1418

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden