Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
279 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.388.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.635 kr/m².4.942.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.412.214 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-12,71 pct. siden okt. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. okt. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.214 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 38, 3. th 1721 København V
75 m²
267 m
01-03-2026
6.912.500 kr.
92.167 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv. 1721 København V
71 m²
188 m
08-07-2026
7.300.000 kr.
102.817 kr./m²
Dybbølsgade 27, 3. th. 1721 København V
85 m²
188 m
01-07-2026
7.550.000 kr.
88.824 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv 1721 København V
72 m²
396 m
11-01-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Dybbølsgade 45, 4. th 1721 København V
68 m²
396 m
08-02-2025
4.550.000 kr.
66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th 1721 København V
68 m²
396 m
07-05-2024
4.525.000 kr.
66.544 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
0 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
13 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th. 1721 København V
58 m²
13 m
03-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th 1721 København V
58 m²
13 m
02-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic