Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 40

Villa · 339 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.352 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.689 kr/m².14.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering16.896.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,95 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.896.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	47 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	212 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	237 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	237 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	465 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	360 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	666 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	590 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	264 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	346 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu