Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Albert Schweitzers Vej 50

Rækkehus · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 8.392 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Grundareal
8392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.355 kr/m².13.781.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 117.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 77.676 kr/m²+50,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.439.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden nov. 2020
6,9M37,6M68,2M98,9M129,5M201620172018201920202021202220232024202520261. nov. 202012.495.000 kr.I dag · vores estimat19.439.912 kr.Markedet · 2016129.507.636 kr.Markedet · 20176.936.798 kr.Markedet · 201813.493.688 kr.Markedet · 201910.918.512 kr.Markedet · 202010.037.733 kr.Markedet · 202112.995.013 kr.Markedet · 202214.616.210 kr.Markedet · 202315.466.245 kr.Markedet · 202412.847.149 kr.Markedet · 202516.814.589 kr.Markedet · 202614.214.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
12.495.000 kr.
I dag · vores estimat
19.439.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg12.495.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Schweitzers Vej 6
2450 København SV		185 m²90 m22-05-202417.300.000 kr.93.514 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 86
2450 København SV		149 m²75 m28-07-202417.450.000 kr.117.114 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 12
2450 København SV		140 m²74 m30-09-202418.500.000 kr.132.143 kr./m²
Teglholmens Østkaj 100
2450 København SV		154 m²1,0 km15-04-202514.150.000 kr.91.883 kr./m²
Teglholmens Østkaj 76
2450 København SV		154 m²1,1 km23-09-202412.700.000 kr.82.468 kr./m²
Teglholmens Østkaj 46
2450 København SV		148 m²1,2 km26-02-202411.900.000 kr.80.405 kr./m²
Teglholmens Østkaj 138
2450 København SV		134 m²939 m03-06-202612.655.000 kr.94.440 kr./m²
Teglholmens Østkaj 18
2450 København SV		134 m²1,2 km26-11-202411.700.000 kr.87.313 kr./m²
Alliancevej 10H
2450 København SV		126 m²1,2 km17-05-20267.675.000 kr.60.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden