Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 1157 København K

Klosterstræde 3, 4. 3.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (1157). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
3689 m²
Bebygget areal
980 m²
Erhvervsareal
4682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1157 ejerlejlighed-gennemsnit: 80.995 kr/m² × 210 m² = 17.008.950 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.17.008.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 68.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 80.995 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.210.109 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden aug. 2026
1,8M11,9M22,0M32,0M42,1M1993200220052015201720212022202320242025202631. aug. 202618.000.000 kr.I dag · vores estimat13.210.109 kr.Markedet · 19931.810.410 kr.Markedet · 20024.905.810 kr.Markedet · 20057.914.690 kr.Markedet · 20157.143.360 kr.Markedet · 201710.500.000 kr.Markedet · 202113.860.000 kr.Markedet · 202213.875.750 kr.Markedet · 202310.792.950 kr.Markedet · 202412.062.610 kr.Markedet · 202511.406.150 kr.Markedet · 202615.472.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.210.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterstræde 3, 4. 2.
1157 København K		209 m²0 m02-06-202619.000.000 kr.90.909 kr./m²
Klosterstræde 13, 2.
1157 København K		127 m²39 m11-09-20247.295.000 kr.57.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1157

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden