Splitsgårdsvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.027.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.555.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.260.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	926 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	970 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	981 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	1,2 km	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	126 m²	960 m	08-05-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	748 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	746 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,3 km	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	933 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	777 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu