Fordamsvej 3

Villa · 268 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.612 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1612 m²
Indbygget garage: 45 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.806 kr/m².6.457.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Vores vurdering10.900.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,05 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.657.500 kr.
15. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.900.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2014aug.Ejerskifte4.657.500 kr.
aug.Solgt, familiehandel4.657.500 kr.
2008mar.Ejerskifte12.000.000 kr.
1990Ombygning
1987Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	737 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	136 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	592 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	157 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	757 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	455 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	575 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	258 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	443 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	678 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu