Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Sjølundsparken 46

Rækkehus · 152 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 248 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.494 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.666.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 5.865.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	46 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	80 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	154 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hammermøllevej 3M 3150 Hellebæk	151 m²	268 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Hammermøllevej 3H 3150 Hellebæk	151 m²	280 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Hammermøllevej 3L 3150 Hellebæk	150 m²	272 m	29-10-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	276 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	423 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	424 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	425 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu