Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Sønderupvej 22

Villa · 98 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².1.131.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderupvej gns: 12.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.036.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden mar. 2018
152k5,8M11,4M17,0M22,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.195.000 kr.31. aug. 20201.175.000 kr.14. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.036.536 kr.Markedet · 1992479.024 kr.Markedet · 1993382.200 kr.Markedet · 1994415.912 kr.Markedet · 1995347.998 kr.Markedet · 1996335.748 kr.Markedet · 1997504.504 kr.Markedet · 1998543.900 kr.Markedet · 1999478.730 kr.Markedet · 2000496.958 kr.Markedet · 2001392.196 kr.Markedet · 2002662.578 kr.Markedet · 2003774.690 kr.Markedet · 2004711.578 kr.Markedet · 2005722.358 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 2007715.890 kr.Markedet · 20081.079.078 kr.Markedet · 20091.191.876 kr.Markedet · 2010284.886 kr.Markedet · 2011661.794 kr.Markedet · 2012621.614 kr.Markedet · 2013151.704 kr.Markedet · 2014777.532 kr.Markedet · 2015622.986 kr.Markedet · 2016911.890 kr.Markedet · 2017879.158 kr.Markedet · 20181.061.634 kr.Markedet · 2019676.200 kr.Markedet · 20201.007.244 kr.Markedet · 20211.027.922 kr.Markedet · 2022838.292 kr.Markedet · 2023855.638 kr.Markedet · 2024612.500 kr.Markedet · 20251.071.728 kr.Markedet · 2026454.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.036.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²341 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²276 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²486 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²524 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²382 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²611 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 18
4242 Boeslunde		142 m²338 m11-08-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10
4242 Boeslunde		143 m²434 m20-05-20261.052.500 kr.7.360 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²342 m16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²325 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden