Kragevej 1, Høve

Villa · 199 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.888 m², 12 værelser, opført i 1837, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 6888 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.818 kr/m².1.567.200 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	1,6 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	1,5 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,0 km	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,0 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,7 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,8 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,2 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	1,5 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	1,4 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	1,6 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu