Mastrupvej 31, 4592 Sejerø — Villa · 78 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMastrupvej gns: 6.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 4.703 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering961.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.204.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	353 m	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	316 m	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	2,4 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	1,5 km	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	196 m	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	2,2 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	5,5 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu