Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stubbegårdsparken 13

Fritidshus · 74 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering883.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 924.654 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	302 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	386 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	84 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	255 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	286 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	501 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	468 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	402 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	354 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	359 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu