Prisvurdering · 4953 Vesterborg

Vesterborgvej 37

Villa · 131 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4953). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.721 kr/m².731.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterborgvej gns: 7.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.060.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.706.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,91 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 283.674 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg283.674 kr.
1970Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	582 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	682 m	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Langesø Skolevej 1 4953 Vesterborg	121 m²	2,4 km	20-12-2023	225.000 kr.	1.860 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	3,1 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skovhusevej 2 4953 Vesterborg	70 m²	969 m	06-01-2026	396.000 kr.	5.657 kr./m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	3,6 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²
Kringelborgvej 11 4953 Vesterborg	260 m²	4,6 km	01-12-2025	550.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu