Fasanlunden 87, Kramnitze

Fritidshus · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 106 m².1.661.550 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering1.478.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte785.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	201 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	111 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	154 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	269 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	25 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	345 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	70 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	300 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	155 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	194 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu