Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 308, Stegsted

Villa · 168 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.247 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2247 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.148.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.108.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden jul. 2011
321k962k1,6M2,2M2,9M19921996200020052009201320172021202531. jul. 2011690.000 kr.31. aug. 2022582.326 kr.14. mar. 20271.800.000 kr.I dag · vores estimat2.108.488 kr.Markedet · 1992561.792 kr.Markedet · 1993412.608 kr.Markedet · 1994795.480 kr.Markedet · 19951.040.088 kr.Markedet · 1996797.496 kr.Markedet · 19971.209.936 kr.Markedet · 1998838.824 kr.Markedet · 19991.189.272 kr.Markedet · 2000883.008 kr.Markedet · 20011.069.152 kr.Markedet · 20021.057.056 kr.Markedet · 2003512.064 kr.Markedet · 20051.131.816 kr.Markedet · 20062.041.368 kr.Markedet · 20071.757.616 kr.Markedet · 20082.005.752 kr.Markedet · 20091.081.752 kr.Markedet · 20102.445.240 kr.Markedet · 20111.458.072 kr.Markedet · 20121.415.568 kr.Markedet · 20131.332.240 kr.Markedet · 20141.188.600 kr.Markedet · 20151.141.056 kr.Markedet · 20161.799.952 kr.Markedet · 2017859.152 kr.Markedet · 20181.832.208 kr.Markedet · 20191.750.056 kr.Markedet · 2020936.936 kr.Markedet · 20211.807.008 kr.Markedet · 20221.902.432 kr.Markedet · 20232.000.040 kr.Markedet · 20242.883.720 kr.Markedet · 20252.330.832 kr.Markedet · 20261.680.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
690.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
582.326 kr.
14. mar. 2027 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte582.326 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²1,1 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²5,0 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²2,5 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²722 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²942 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup
5491 Blommenslyst		156 m²961 m27-05-20262.375.000 kr.15.224 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²842 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²625 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²888 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²879 m28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden