Urupvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.249.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering955.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	64 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	102 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	351 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	179 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	142 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	643 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	76 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	678 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	147 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	132 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu