Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Rynkebyvej 185, Tvinde

Villa · 129 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.819 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.135.860 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,57 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	1,9 km	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1,5 km	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	2,2 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	2,3 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	92 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	1,8 km	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	65 m	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	2,3 km	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	2,5 km	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	1,9 km	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu