Fredensgade 13

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 668 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5943). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.778.333 kr.
2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.562.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.002.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1977Ombygning
• 1968aug.Ejerskifte
• 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5943

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSøndrevej 4, Strynø5943 Strynø · 0,2 km væk82 m² 4 vær. 19001.295.000 kr.15.793 kr/m² · 542 dage på markedet
• Til salgCStjernegade 5, Strynø5943 Strynø · 0,2 km væk58 m² 3 vær. 18811.100.000 kr.18.966 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgCTarmen 4A, Strynø5943 Strynø · 0,3 km væk93 m² 3 vær. 1877695.000 kr.7.473 kr/m² · 57 dage på markedet
• Til salgDKorsvejen 2, Strynø5943 Strynø · 0,8 km væk169 m² 5 vær. 19262.795.000 kr.16.538 kr/m² · 71 dage på markedet
• Til salgDKorsvejen 10, Strynø5943 Strynø · 1,1 km væk150 m² 4 vær. 19101.250.000 kr.8.333 kr/m² · 364 dage på markedet
• Til salgCKorsvejen 14, Strynø5943 Strynø · 1,3 km væk284 m² 8 vær. 19272.995.000 kr.10.546 kr/m² · 812 dage på markedet