Menu
For mæglere Log ind
Troensevej 71, Tåsinge
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Troensevej 71, Tåsinge

Landejendom · 165 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 27.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
27000 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 17.010 kr/m² × 165 m².2.806.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.945.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.114.729 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²622 m18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²4,0 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²5,2 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Egenappevej 99
5700 Svendborg		95 m²3,7 km24-09-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		145 m²6,2 km30-03-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²5,3 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²6,9 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²6,2 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge
5700 Svendborg		137 m²8,0 km07-02-20243.100.000 kr.22.628 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		194 m²8,2 km11-03-20253.300.000 kr.17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden