Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjorddalen 16

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 84.085 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 84085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.710 kr/m².2.204.166 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.225.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1473,24 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 18 6000 Kolding	53 m²	28 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Fjorddalen 80 6000 Kolding	52 m²	159 m	02-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjorddalen 24 6000 Kolding	50 m²	41 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fjorddalen 11 6000 Kolding	51 m²	301 m	08-04-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²
Fjorddalen 3 6000 Kolding	50 m²	261 m	28-03-2025	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Fjorddalen 74 6000 Kolding	48 m²	161 m	26-06-2025	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu