Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løjt Nørregade 25, Løjt Kirkeby

Villa · 158 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 158 m².1.731.522 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.563.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 1.660.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	179 m	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	133 m	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	112 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	78 m	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	226 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	780 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	741 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	234 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	473 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	168 m	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu