Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1855 Frederiksberg C

Hollændervej 4A, 4. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1140 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.560 kr/m².8.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 72.940 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.513 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.355.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2025
1,2M3,6M5,9M8,3M10,6M1999200120052008201220142016201820202023202531. okt. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat8.355.470 kr.Markedet · 19991.240.096 kr.Markedet · 20001.346.384 kr.Markedet · 20011.615.120 kr.Markedet · 20021.951.664 kr.Markedet · 20051.967.576 kr.Markedet · 20074.443.608 kr.Markedet · 20083.407.664 kr.Markedet · 20102.386.384 kr.Markedet · 20123.213.392 kr.Markedet · 20133.485.144 kr.Markedet · 20143.742.024 kr.Markedet · 20154.232.696 kr.Markedet · 20164.908.384 kr.Markedet · 20174.613.440 kr.Markedet · 20182.876.640 kr.Markedet · 20195.672.680 kr.Markedet · 20205.534.256 kr.Markedet · 20216.662.448 kr.Markedet · 20236.889.168 kr.Markedet · 20246.765.616 kr.Markedet · 20259.080.032 kr.Markedet · 202610.623.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.355.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 24, 1. tv
1855 Frederiksberg C		110 m²203 m08-05-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²22 m28-04-20259.300.000 kr.100.000 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th.
1855 Frederiksberg C		94 m²143 m06-08-20268.995.000 kr.95.691 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m22-02-20246.050.000 kr.65.054 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv.
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m24-06-20269.500.000 kr.102.151 kr./m²
Hollændervej 11, 4. th
1855 Frederiksberg C		86 m²103 m27-02-20246.350.000 kr.73.837 kr./m²
Hollændervej 18, 4. tv
1855 Frederiksberg C		81 m²143 m25-01-20245.050.000 kr.62.346 kr./m²
Hollændervej 20, 4. th
1855 Frederiksberg C		78 m²161 m11-06-20256.810.000 kr.87.308 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv.
1855 Frederiksberg C		132 m²227 m20-07-202612.500.000 kr.94.697 kr./m²
Hollændervej 28, st. th
1855 Frederiksberg C		138 m²251 m20-12-20237.900.000 kr.57.246 kr./m²
Til toppen af siden