Menu
For mæglere Log ind
Lille Strandvej 16

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lille Strandvej 16

Fritidshus · 343 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 343 m², grund på 11.307 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 16.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
11307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
12.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².7.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+65,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.573.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.895.000 kr / Estimat: 12.562.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden feb. 2017
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202413. feb. 201710.500.000 kr.I dag · vores estimat11.573.472 kr.Markedet · 19923.187.156 kr.Markedet · 19932.089.899 kr.Markedet · 19941.219.022 kr.Markedet · 19951.901.249 kr.Markedet · 19962.123.170 kr.Markedet · 19973.025.260 kr.Markedet · 19981.865.920 kr.Markedet · 19993.302.061 kr.Markedet · 20003.131.590 kr.Markedet · 20013.110.324 kr.Markedet · 20023.363.801 kr.Markedet · 20033.811.073 kr.Markedet · 20044.463.116 kr.Markedet · 20055.044.158 kr.Markedet · 20064.055.289 kr.Markedet · 20076.976.277 kr.Markedet · 20088.399.727 kr.Markedet · 20096.127.352 kr.Markedet · 20105.905.088 kr.Markedet · 20116.110.888 kr.Markedet · 20126.439.825 kr.Markedet · 20133.413.193 kr.Markedet · 20145.054.448 kr.Markedet · 20155.212.914 kr.Markedet · 20166.619.214 kr.Markedet · 20176.078.989 kr.Markedet · 20186.412.728 kr.Markedet · 20197.162.526 kr.Markedet · 20207.622.146 kr.Markedet · 20218.574.314 kr.Markedet · 20228.557.164 kr.Markedet · 202310.804.500 kr.Markedet · 202410.587.381 kr.Markedet · 20259.728.852 kr.Markedet · 202610.718.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.573.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvej 45
6857 Blåvand		376 m²169 m10-09-202513.250.000 kr.35.239 kr./m²
Horns Rev 41B
6857 Blåvand		336 m²800 m07-03-20248.100.000 kr.24.107 kr./m²
Karl Postsvej 17
6857 Blåvand		326 m²848 m16-11-20233.750.000 kr.11.503 kr./m²
Per Knoldsvej 4
6857 Blåvand		284 m²327 m16-06-20245.950.000 kr.20.951 kr./m²
Horns Rev 59
6857 Blåvand		275 m²901 m05-03-20255.750.000 kr.20.909 kr./m²
Horns Rev 2
6857 Blåvand		247 m²469 m25-01-20266.475.000 kr.26.215 kr./m²
Horns Rev 41A
6857 Blåvand		248 m²779 m19-03-20247.550.000 kr.30.444 kr./m²
Sydslugen 1B
6857 Blåvand		233 m²521 m01-07-20266.140.000 kr.26.352 kr./m²
Skippervej 24
6857 Blåvand		225 m²428 m08-12-20248.385.000 kr.37.267 kr./m²
Kollemarken 73
6857 Blåvand		236 m²723 m13-04-202611.550.000 kr.48.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden