Gunderupvej 6, Kollund, 7400 Herning — Villa · 170 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.365 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 6365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.814 kr/m².3.361.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (20558 vs 13440 kr/m²)+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.498.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlund Ege 21, Lind 7400 Herning	169 m²	985 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Tavlund Ege 13, Lind 7400 Herning	171 m²	1,0 km	22-12-2023	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Østertoften 177, Lind 7400 Herning	171 m²	1,1 km	09-11-2025	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Østerlindparken 25, Lind 7400 Herning	171 m²	1,2 km	28-05-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Tavlund Ege 31, Lind 7400 Herning	161 m²	891 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	22.516 kr./m²
Tavlundparken 42, Lind 7400 Herning	165 m²	1,1 km	10-04-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Tavlundparken 48, Lind 7400 Herning	175 m²	1,1 km	02-09-2025	3.806.000 kr.	21.749 kr./m²
Østertoften 59, Lind 7400 Herning	167 m²	1,3 km	28-03-2024	2.075.000 kr.	12.425 kr./m²
Østerlindparken 37, Lind 7400 Herning	176 m²	1,2 km	09-10-2023	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Tværtoften 47, Lind 7400 Herning	169 m²	1,6 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu