Prisvurdering · 7500 Holstebro

P O Pedersens Vej 41

Villa · 257 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.714 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1714 m²
Udestue: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.918.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	149 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	173 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	192 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	191 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	208 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	164 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	273 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	786 m	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	441 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	1,5 km	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu