Prisvurdering · 7500 Holstebro

P O Pedersens Vej 65

Villa · 141 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.235.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.235.000 kr / Estimat: 1.932.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	229 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	288 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	107 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	182 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	215 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	258 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
Wagnersvej 48 7500 Holstebro	140 m²	509 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	286 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	396 m	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²
Webersvej 29 7500 Holstebro	141 m²	879 m	05-06-2025	2.455.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu