Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Sitkagranvej 19, V Hærup

Fritidshus · 93 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.832 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 241.900 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 93 m².1.373.052 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.819.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 160.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022160.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	261 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	397 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	242 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	346 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	131 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	833 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	1,0 km	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	258 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	446 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	1,4 km	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu