Prisvurdering · 8722 Hedensted

Lille Dalby Ager 6

Villa · 208 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².4.347.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.257 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering5.351.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 849.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.095.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022849.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	309 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	34 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	228 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	138 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	264 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	157 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	137 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	181 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	292 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	168 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu