Iversvej 9, Rødding

Villa · 255 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 6.008 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 255 m².3.273.690 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.039.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.145.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	2,5 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	1,1 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	3,1 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	1,4 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	2,1 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,9 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,9 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,0 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	3,0 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	2,0 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu