Menu
For mæglere Log ind
Hobro Landevej 64, Formyre
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobro Landevej 64, Formyre

Villa · 115 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 14.335 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
14335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².969.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.143.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden jul. 2021
107k512k916k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.143.821 kr.Markedet · 1992421.360 kr.Markedet · 1993381.685 kr.Markedet · 1994314.985 kr.Markedet · 1995364.205 kr.Markedet · 1996465.980 kr.Markedet · 1997452.870 kr.Markedet · 1998503.355 kr.Markedet · 1999499.905 kr.Markedet · 2000313.375 kr.Markedet · 2001651.705 kr.Markedet · 2002451.835 kr.Markedet · 2003887.225 kr.Markedet · 2004601.105 kr.Markedet · 2005831.220 kr.Markedet · 2006827.655 kr.Markedet · 2007930.005 kr.Markedet · 2008629.740 kr.Markedet · 2009750.030 kr.Markedet · 2010900.795 kr.Markedet · 2011946.565 kr.Markedet · 2012677.695 kr.Markedet · 2013961.515 kr.Markedet · 2014782.575 kr.Markedet · 2015657.110 kr.Markedet · 2016728.295 kr.Markedet · 2017900.795 kr.Markedet · 2018576.035 kr.Markedet · 2019706.790 kr.Markedet · 20201.114.580 kr.Markedet · 20211.009.815 kr.Markedet · 20221.166.905 kr.Markedet · 20231.138.615 kr.Markedet · 20241.186.685 kr.Markedet · 20251.342.740 kr.Markedet · 2026911.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.143.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²352 m25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²5,4 km02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum
8830 Tjele		130 m²559 m05-08-2024875.000 kr.6.731 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum
8830 Tjele		114 m²2,7 km10-02-20251.080.000 kr.9.474 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum
8830 Tjele		115 m²3,0 km18-12-20251.050.000 kr.9.130 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum
8830 Tjele		112 m²2,8 km24-07-20241.395.000 kr.12.455 kr./m²
Vestervang 1
8830 Tjele		119 m²2,8 km29-07-2026500.000 kr.4.202 kr./m²
Birkevej 1, Ørum
8830 Tjele		115 m²3,3 km10-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Vibevej 2, Ørum
8830 Tjele		110 m²3,0 km19-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Vingevej 40, Ørum
8830 Tjele		123 m²2,9 km15-04-2024800.000 kr.6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden