Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4091 m²
Bebygget areal
818 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.471 kr/m².3.946.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.168.238 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-40,37 pct. siden nov. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.990.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.238 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025nov.Solgt, alm. frit salg6.990.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1970Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C
86 m²
135 m
24-06-2025
7.161.000 kr.
83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C
86 m²
135 m
13-11-2023
5.250.000 kr.
61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
03-07-2025
3.470.000 kr.
68.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 3 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
11-06-2025
3.500.000 kr.
68.627 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 18 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
09-06-2025
3.725.000 kr.
73.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 2 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
06-05-2025
3.450.000 kr.
67.647 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 6 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
03-05-2025
3.270.000 kr.
64.118 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 17 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
25-02-2025
3.415.000 kr.
66.961 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 23 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
28-01-2025
3.520.000 kr.
69.020 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 19 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
31-01-2024
2.700.000 kr.
52.941 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
