Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørlev Strandvej 389

Landejendom · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 25.000 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.223 kr/m².3.381.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 14.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 19.266 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.193.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,69 pct. siden sep. 2001
212k3,6M6,9M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202411. sep. 2001375.000 kr.29. maj 20222.500.000 kr.30. maj 20222.500.000 kr.31. maj 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat3.193.455 kr.Markedet · 1992867.425 kr.Markedet · 1993480.577 kr.Markedet · 1994654.219 kr.Markedet · 1995475.553 kr.Markedet · 19963.465.618 kr.Markedet · 19971.113.130 kr.Markedet · 19982.010.228 kr.Markedet · 19991.101.041 kr.Markedet · 20001.326.336 kr.Markedet · 2001319.024 kr.Markedet · 20022.209.461 kr.Markedet · 2003818.755 kr.Markedet · 20041.160.230 kr.Markedet · 20051.368.726 kr.Markedet · 20061.058.180 kr.Markedet · 20074.532.590 kr.Markedet · 2008591.105 kr.Markedet · 20092.317.948 kr.Markedet · 20101.672.992 kr.Markedet · 20111.447.697 kr.Markedet · 20122.459.405 kr.Markedet · 20131.717.423 kr.Markedet · 20142.516.553 kr.Markedet · 20151.089.266 kr.Markedet · 20161.549.747 kr.Markedet · 20171.514.265 kr.Markedet · 20181.163.527 kr.Markedet · 20191.308.124 kr.Markedet · 20202.927.108 kr.Markedet · 20212.726.305 kr.Markedet · 20223.335.465 kr.Markedet · 20232.135.671 kr.Markedet · 20241.415.198 kr.Markedet · 20252.881.578 kr.Markedet · 20265.352.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg
375.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.975.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • majEjerskifte2.500.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²2,3 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²3,4 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²3,7 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²5,4 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²5,6 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		191 m²5,2 km16-04-20243.165.000 kr.16.571 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²3,2 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²3,8 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²5,8 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²3,1 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden