Egemosevej 34, 5882 Vejstrup — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgemosevej gns: 14.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	110 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	279 m	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	386 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	363 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,4 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	341 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	267 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,4 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	415 m	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,2 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu