Klitvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².2.437.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 24.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.551.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+815,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 278.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte278.666 kr.
apr.Ejerskifte475.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4 9480 Løkken	164 m²	35 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	55 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	100 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	366 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	102 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	138 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	251 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	337 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	303 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	601 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu