Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1671). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
157 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1671 ejerlejlighed-gennemsnit: 77.759 kr/m² × 134 m² = 10.419.706 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.419.706 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevgade gns: 67.507 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1671-snit 77.759 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.880.026 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-15,56 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1671 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.880.026 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Haderslevgade 25, 1. tv 1671 København V
92 m²
127 m
06-09-2024
6.200.000 kr.
67.391 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1671
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic